Несколько лет назад считалось, что годовая аренда - это решение для тех, у кого нет возможности получить кредит на покупку жилья. Десять лет спустя после кризиса в сфере недвижимости и финансового кризиса все изменилось.

Важные нюансы

Во-первых, получить кредит уже не так просто, и если вы хотите купить квартиру haus kaufen in lloret de mar, вам придется внести около тридцати процентов от стоимости покупки. Даже если ваша ситуация с работой стабильна, банк, как правило, не будет кредитовать вас более чем на восемьдесят процентов от суммы покупки. К этому следует добавить нотариальные сборы и налоги, которые вы берете на себя, - от одиннадцати до двенадцати процентов. Не у всех есть несколько тысяч евро для финансирования покупки.

Еще 1 элемент, который необходимо учитывать, - это изменение образа жизни молодого поколения, для которого мобильность стала очень привлекательным вариантом. Уплата налога при покупке дома подразумевает долгосрочный проект и уверенность в том, что у вас будет время окупить эти инвестиции.

Поэтому вполне естественно, что в последние годы спрос на аренду жилья villa à vendre sur la costa brava на 1 год значительно вырос. Это гибкий и простой способ проживания. Если в семье происходят изменения, например, появляется ребенок, мы расторгаем договор аренды и снимаем другое, более просторное жилье. Карьерный переезд в другую часть страны, уведомление за месяц - и вы готовы к переезду. Кроме того, аренда позволяет правильно планировать финансы. Основные эксплуатационные расходы несет арендодатель, а арендная плата не может изменяться сверх ИПЦ до окончания срока действия договора.

Многие люди считают, что арендные платежи за недвижимость в испании - это потерянные деньги, в то время как выплата ипотечного кредита - это инвестиция. Это мнение нуждается в уточнении: в каждом ежемесячном платеже по ипотеке, безусловно, происходит амортизация долга, но есть еще и проценты, которые представляют собой ренту на деньги, и они также не будут возвращены.

На самом деле, главная проблема, с которой мы сталкиваемся сегодня, по крайней мере, на Коста Брава, - это жестокая нехватка ежегодного предложения арендного жилья. Существует множество причин, но можно выделить основные.

Коста-Брава - регион, экономика которого в значительной степени зависит от туристического сектора

В летние месяцы сюда приезжают сотни тысяч туристов, чтобы насладиться солнцем и пляжем. Эти посетители готовы платить высокую арендную плату, и удачливые владельцы свободной недвижимости могут за два месяца и без риска неуплаты получить доход, который они могли бы получить, сдавая недвижимость в аренду на год.

Законодательство не направлено на поощрение инвестиций в этот сектор. Арендатор чрезмерно защищен, а у арендодателя мало ресурсов. Выселение неплательщика длительное, сложное, требует найма адвоката и, соответственно, расходов.

Возможно, стоит обратить внимание на другие регионы, которые уже давно развивают этот сектор, и посмотреть, что работает. Например, в Германии или Швейцарии более пятидесяти процентов жилья сдается в аренду.